Sebelum memutuskan untuk melakukan pembelian tanah yang diperuntukan untuk perumahan

Ada beberapa hal yang perlu diperhatikan :

1.Status tanah tersebut dalam sengketa atau tidak

2.Lokasi atau letak dari tanah tersebut

Yang dimaksud adalah, lokasi tanah melewati jalan kampung atau jalan umum, bila tanah

tersebut melewati jalan kampung, maka perlu diperhitungkan biaya yang dikeluarkan untuk

Perbaikan jalan atau biaya yang dikeluarkan untuk kampung tersebut.

3.Peruntukan lahan tersebut.

Untuk mengetahui peruntukan dari lahan tersebut dapat dibangun Perumahan atau tidak

Dapat menghubungi Dinas Tata Kota, untuk menanyakan Peruntukan dari lahan tersebut,

Karena ada kemungkinan suatu daerah tersebut tidak diperuntukan untuk perumahan.

1.RAB tanah Matang

2.RAB Pembuatan Rumah

3.RAB Penjualan Rumah

4.Cash Flow

Untuk lebih jelas Kami Kupas DISINI

Persyaratan (masing-masing 3x)

1. Mengisi formulir permohonan IMB ditandatangani pemohon dan diketahui Lurah dan Camat setempat.

2. Keterangan Rencana Kota (KRK), Asli untuk lampiran IMB disertakan.

3. Foto copy surat-surat penguasaan tanah yang sah (Menunjukan asli atau foto copy yang dilegalisir oleh pejabat yang berwenang).

4. Bila tanah bukan miliknya sendiri dilampiri Surat Pernyataan. Tidak keberatan dari pemilik tanah ditandatangani    diatas meterai secukupnya.

5. Foto copy KTP Pemohon dan atau pemilik Tanah

6. Foto Copy Pembayaran PBB tahun terakhir atau keterangan dari instansi yang berwenang apabila tidak terkena PBB.

7. Bila Pemohon Merupakan badan hukum Dilampiri foto copy akta pendirian badan hukum (PT,CV dll)

8. Gambar teknis Rencana bangunan meliputi : Denah, Tampak 2 sisi, 2 potongan , Rencana Atap, Rencana Fondasi dan        sumur resapan.

9. Perhitungan konstruksi (lengkap dengan gambarnya) dilengkapi foto copy ijasah dan KTP Penanggung jawab serta            Surat pernyataan pertanggung jawaban yang ditanda tangani diatas meterai secukupnya.

Apabila :

a. Bangunan Berlantai 2 atau lebih.

b. Bangunan dengan Konstruksi atap betang lebih dari 10 meter.

10. Penyelidikan bangunan berlantai 3 atau lebih.

11. Surat pernyataan ditanda tangani diatas meterai.

12. Dokumen lain yang diisyaratkan sesuai dengan ketentuan yang berlaku :

a. Kajian Lingkungan (SPPL/UKL-UPL/AMDAL)

b. Rekomendasi ketinggian bangunan dari instansi teknis yang berwenang.

c. Persetujuan Prinsip dari Walikota untuk pembangunan tempat ibadah serta bangunan lain sesuai dengan                               ketentuan yang berlaku.

d. Rekomendasi instalasi pencegah bahaya kebakaran untuk bangunan berlantai 4 atau lebih.

Prosedur

1. Pemohon datang dan mengisi formulir

2. Setelah diteliti dan dinyatan lengkap dan benar, berkas permohonan diagendakan dan kepada pemohon diberikan arsip permohonan.

3. Dilaksanakan proses pengukuran dan cek lapangan

4. Berkas Permohonan selanjutnya diproses sesuai dengan ketentuan yang berlaku.

5. Apabila IMB telah diterbitkan pemohon akan diberitahu dan selanjutnya bisa diambil diloket pengambilan.

Restribusi

Bervariasi sesuai dengan Fungsi bangunan dan Klasifikasi

Gedung tidak bertingkat dan Bertingkat, Fungsi bangunan Terdiri dari Pemukiman,Fasilitas Usaha,Fasilitas umum dan Sosial yang diKlisifikasi Mewa, Bagus, Stadart, Sederhana.

Dan Biasanya dibagian Pelayanan menyediahkan table biaya yang diperlukan.

Sumber : Badan Pelayanan Perijinan Terpadu Kota Semarang

Sebelum kita membeli atau merencanakan membangun sesuatu bangunan dilokasi tertentu sebaiknya menanyakan ke Dinas Tata Kota, tempat kita akan membangun, tujuannya adalah agar kita dapat mengetahui lokasi peruntukan lokasi tersebut, sebagai contoh kita akan membangun suatu bangunan industri, atau Perumahan, sebelum malakukan transaksi pembelian atau penyewahan tanah, Tanyakan dulu ke Dinas Tata Kota, lokasi tersebut dapat digunakan untuk industri atau Perumahan, karena kalau tidak kita tanyakan dahulu, kita langsung mengadakan transaksi pembelian tanah tersebut yang rencana akan kita bangun untuk bangunan Industri atau Perumahan, ternyata saat kita mengajukan ijin, lokasi tersebut bukan untuk Industri atau perumahan, maka akan sia-sia transaksi yang telah kita lakukan.

Sebelum mengajukan IMB, kita harus mengajukan Ijin Prinsip atau KRK,

Persyaratan  (masing-masing dua kali)

1. Mengisi fomulir permohonan ditandatangani pemohon dan diketahui Lurah setempat.
2. Foto Copy Kartu Tanda Penduduk (KTP) Pemohon yang masih berlaku.
3. Foto Copy Pelunasan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) tahun terakhir atau keterangan dari instansi yang berwenang apabila tidak terkena PBB.
4. Foto Copy surat-surat penguasaan tanah dapat berupa :

1. Sertifikat.
2. Letter C/D SKPT.
3. Arsip Permohonan Hak.
4. Akta Jual Beli.
5. Surat Keterangan tidak sengketa dan surat keterangan penguasaan tanah Negara yang diterbitkan Lurah setempat dan di ketahui oleh camat, apabila tanah belum bersertifikat.

1. Surat Pernyataan ditanda tangani diatas meterai cukup bagi tanah bagi tanah yang belum bersertifikat.
2. Surat Kuasa (bagi pengurusan yang dikuasakan).
3. Foto Copy Akte Pendirian Badan Hukum, bila pemohon merupakan badan hokum.
4. Apabila Pemohon bukan pemilik tanah, dilengkapi surat perjanjian atau kontrak.
5. Dokumen dokumen lain sesuai dengan ketentuan yang berlaku.

Prosedur :

1. Pemohon datang untuk mengambil dan mengisi formulir.
2. Setelah, diteliti dan dinyatan lengkap, berkas permohonan diagendakandan kepada pemohon diberikan arsip permohonan.
3. Dilaksanakan proses pengukuran dan cek lapangan.
4. Berkas Permohonan selanjutnya diproses sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
5. Apabila Keterangan Rencana Kota (KRK),  telah diterbitkan pemohon akan diberitahu dan selanjutnya dapat diambil diloket pengambilan dengan menunjukan tanda lunas pembayaran restribusi dari loket pembayaran.

Sumber : BADAN PELAYANAN PERIJINAN TERPADU KOTA SEMARANG

You’ve finally decided that you need a new building. Maybe you need a new office building as your business expands. You’ve heard that steel buildings are a great option. You’ve heard that steel building construction can save you time and money, that metal buildings go up fast, and since they are pre-engineered, there are no surprises. They come in on budget, and are expertly engineered to meet the local building codes so the building permitting process is easy. Here a some steel building buying tips that will help the novice metal buildings buyer feel confident as a pro.

Do call your local building department and explain that you would like to build a pre engineered steel building on your lot and give them the location. Ask whether the local building codes allow for pre-engineered steel buildings. If they do, ask what the applicable metal building codes are. Don’t make the mistake of thinking that building codes are standard. Many times the builder or steel buildings supplier will give code information based on the standards in the metal building industry. However, there are no standard steel building codes that will satisfy building code requirements across the board. A reputable steel building supplier will make sure that the building price they quote incorporates all applicable building codes.

Do check the steel buildings supplier with the Better Business Bureau and the Dunn & Bradstreet report.

Don’t be afraid to talk in depth with your steel building supplier. The building use will influence many design decisions and ultimately the final price.

Decide the dimensions of the building you want to build, the width, length, and height of the building. Where do you want the doors and windows? Are there other steel building accessories you would like, such as skylights, cupolas, gutters, and downspouts? Do you need insulation for the building? Don’t assume that doors and windows, gutters and downspouts are included. Do you want a standing seam roof or the screw down roofing system? A screw down roofing panel is the most commonly used panel for metal buildings roofing, and if properly installed will give you many years of weather tightness.

What about roof pitch? Roof pitch describes the steepness of the roof slope. The standard roof pitch on pre-engineered steel buildings is 1:12. Because the structural steel frames are strong enough to support the roof, in most cases a steeper pitch is not required, although you may want a steeper pitch for aesthetic reasons, for example, if you are building a church, or you like the more traditional look of a steeper pitch.

What about color? Many steel buildings have roofs of Galvalume steel, which is a silvery color, and may qualify for Energy Credit under the Federal Tax Code. Some metal building companies have a color option for the roof, which allows you to choose from an array of energy efficient siliconized polyester coating steel buildings colors that will save you even more on energy costs.

Do make sure you are comparing identical buildings when comparing pricing. If the price from one steel building supplier seems markedly lower, take a closer look – you may find that what they are offering at the lower price is cutting corners and you will get an inferior building in the end.

XII. PEKERJAAN PENGECATAN

a. Cat dinding =luas plesteran

Luas = 63,46 + 520,14 m2

b. Cat Plafond dan dak

Luas Plafon = 7,5 m2

Luas dak = 71 m2

Luas balok

Dimensi 15/30= (0,15+0,18+0,18) x panjang balok

(0,18 didapat dari tinggi balok – tebal plat)

Luas dimensi 15/30 = (0,51) x 68 = 34,68m2

Dimensi 15/20=(0,15+0,08+0,08) x 12 = 3,72 m2

Dimensi 18/40 =(0,18+0,28+0,28) x 5= 3,7 m2

Luas total = 7,5 + 71 + 34,68 + 3,72 + 3,7 = 120,6 m2

c. Pekerjaan Pengecatan Kusen dan daun pintu

dihitung pendekatan

Kusen

Panjang total = 59,8 m

Lebar = (0,08×2)+(0,12×2) = 0,4 m

Luas = 59,8 x 0,4 = 23,92 m2

d. Pengecatan daun pintu dan jendela

luas = (5,67+3,2+3,36) x 2 = 24,46 m2

B. PEKERJAAN LANTAI 2

I. PEKERJAAN BETON

1. Balok 15/30

Panjang = 7+4+5+4+7+2+10+3+8+4+14 = 68 meter

Volume = 0,15x(0,3-0,12) x 68 = 1,84 m3

(0,12 adalah tebal plat)

2. Balok 15/20

Panjang = 7+5 = 12 meter

Volume = 0,15 x (0,2-0,12) x 12 = 0,14 m3

3. Balok 18/40

Panjang = 5 meter

Volume = 0,18 x (0,4-0,12) x 5 = 0,25 m3

4. Ring Balk 15/15

Panjang = 7+3+3+7+3+4+5+5+2+10+1+2+8+3+1+10+15 = 89 meter

Volume = 0,15 x 0,15 x 89 = 2 m3

5. Kolom Praktis

Tinggi = 3,5 meter jumlah = 20 bh

Panjang = 3,5 x 20 = 70 meter

Tinggi = 1 meter jumlah = 3 bh

Panjang = 3 meter

Total panjang = 73 meter

Volume = 0,15 x 0,15 x 73 = 1,64 m3

6. Plat Beton

Luas = (10×7)+(1×2)+(5×4) =92 m2

Luas Void = 3 x 7 = 21 m2

Luas bersih Plat =92 – 21 = 71 m2

Volume = 71 x 0,12 = 8,52 m3

7. Tangga

Luas = (3,36×0,8)+(2,64×0,8)+(0,8×0,8) = 5,44 m2

Volume = 0,2 x 5,44 = 1,09 m3

Volume antrade dan optrade

Luas = 0,5 x 0,2 x 0,3 = 0,03 m2

Volume = 0,8 x 0,0,3 = 0,02 m3

Jumlah = 18 bh

Volume total = 18 x 0,02 = 0,36 m3

Volume beton Tangga = 1,09 + 0,36 = 1,45 m3

II. PEKERJAAN PASANGAN BATA

a. Pasangan Dinding Bata Kamar Mandi 1:3

Pasangan Bata kamar mandi menggunakan spesi campuran 1:3 Agar air tidak merebes melalui dinding.

Panjang dinding = (2×2)+(2×2) = 8meter

Tinggi Dinding = 3,5 meter

Luas =8 x 3,5 = 28 m2

Luas Pintu = 1,68 m2

Luas BV = 0,24 m2

Luas Bersih = 28 – 1,68 – 0,24 = 26,1 m2

b. Pasangan Dinding Bata 1: 6

Panjang dinding = 5+1+3+3+3+3+5+8+8+3+15+3=  55 m

Tinggi dinding = 3,5 m

Luas kotor = 55 x 3,5 = 192,5 m2

Luas bersih = 192,5 – 30,16 = 162,34 m2

III. PEKERJAAN PLESTERAN DINDING

a. Plesteran kamar mandi 1:3

Luas = 26,1 x 2 = 52,2 m2

b. Plesteran 1 : 6

Luas = 162,34 x 2 = 324,8 m2

IV. PASANG KERAMIK

a. Keramik Dinding Kamar mandi

Luas = 2 x 8 = 16 m2

Luas keramik = 16 – 1,68 = 14,32

b. Keramik lantai kamar mandi

Luas = 4 m2

c. Keramik lantai

Luas = 40 + 13 + 9 = 62 m2

IV. PEKERJAAN KUSEN DAN DAUN PINTU

a. P1

Kusen = 13,6 x 0,08 x0,12 = 0,131 m3

Daun Pintu doble plywood = 1,89 x 2 = 3,78 m2

BV = 0,9 m2

b. P2

Kusen = 0,05 m3

Daun Pintu = 1,6 m2

c. BV

Kusen = 0,02 m3

Daun = 0,24 m2

d. J1

Kusen = 6,1 x 2 x0,08 x,012 = 1,171 m3

Daun Jendela = 1,05 x 2 = 2,1 m2

Daun BV = 0,35 x 2 = 0,7 m2

e. PJ1

Kusen = 0,228 m3

Daun Jendela = 4,2 m2

BV = 2,2 m2

V. PENGGANTUNG DAN PENGUNCI

VI. PEKERJAAN PLAFOND

VII. PEKERJAAN SANITASI

VIII. PEKERJAAN PENGECATAN

IX. PEKERJAAN ATAP

1. Kuda – kuda
2. Gording
3. Usuk dan reng
4. Pasang Genteng
5. Pasang Nok
6. Pekerjaan Talang

XI. PEKERJAAN LAIN-LAIN

1. Relleng Tangga
2. Relleng Balkon

XII. PEKERJAAN AKHIR

1. Pembersihan akhir

No.V sampai dengan No.XI tidak kami hitung karena cara perhitungannya sama dengan lantai 1.

Setelah selesai perhitungan, kemudian dibuat table RAB :

Setelah table dibuat, tentukan harga satuan, dengan cara menggunakan analisa pekerjaan sipil, bila menggunakan Ebook 153 ANALISA PEKERJAAN SIPIL, masukan harga satuan , sehingga akan muncul harga tiap – tiap item pekerjaan.

Dan sebaiknya Tabel RAB dibuat dengan menggunkan Axcel yang setiap harga satuan item pada RAB di hubungkan dengan item pekerjaan pada Analisa sipil, sehingga bila akan ada perubahan RAB cukup dengan merubah harga satuan pada analisa, RAB ikut berubah.

Atau Untuk membaca semua artikel dari bagian 1 sampai dengan tamat dapat DownLoad DISINI

VIII. PEKERJAAN KUSEN DAN DAUN PINTU

Kusen Menggunakan kayu ukuran 8/12

a. Kusen P1

Jumlah 3 bh

Panjang = (2,5×2)+(0,9×2) = 6,8 m x 3 bh = 20,4 m

Volume = 0,08 x 0,12 x 20,4 = 0,196 m3

Daun pintu doble plywood = 0,9 x 2,1 = 1,89 m2 x 3 = 5,67 m2

Daun boven dari kaca = 0,5 x 0,9 = 0,45 m2 x 3 = 1,35 m2

b. Kusen P2

Jumlah = 2 bh

Panjang = (2 x 2) + 0,8 = 4,8 m x 2 = 5,6 m

Volume = 0,08 x 0,12 x 5,6 = 0,048 m3

Daun Pintu doble plywood = 0,8 x 2 = 1,6 m2 x 2 = 3,2 m2

c. Kusen BV

Jumlah = 2 bh

Panjang = (0,4×2)+(0,6×2) = 2 m x 2 bh = 4 m

Volume = 0,08 x 0,12 x4 = 0,04 m3

Daun BV = 0,4 x 0,6 x 2 = 0,48 m2

d. Kusen J 1

Jumlah = 1 bh

Panjang = (2 x 2) + (0,7 x 3) = 6,1 m

Volume = 0,08 x 0,12 x 6,1 = 0,059 m3

Daun jendela = 0,7 x 1,5 = 1,05 m2

Daun BV = 0,5 x 0,7 = 0,35 m 2

d. Kusen PJ 1

Panjang = (2 x4)+(2,6×2)+(4,4)+(1,4×4)+0,5=23,7 m

Volume = 0,08×0,12×23,7 = 0,228 m3

Daun jendela = 1,05 x 4 = 4,2 m2

Daun BV = (0,35 x 4) + (0,8 x 0,5)x2 = 2,2 m2

Daun pintu panil = (0,8 x 2,1) x 2 = 3,36 m2

e. Kaca tebal 3mm = 4,2+2,2+1,05+0,35+0,48+1,35 = 9,63 m2

IX. PEKERJAAN PENGGANTUNG DAN PENGUNCI

a. Hak angin BV = 12 bh.

b. Grendel BV dan Jendela = 18 bh

c. Kunci Kamar mandi = 2 bh

d. Kunci tanam kamar tidur = 3 bh

e. Kunci taman Pintu Utama = 1bh

f. Engsel jendela dan BV= 18 set

g. Engsel Pintu = 7 set

X.PEKERJAAN PLAFOND

a. Kamar Pembantu

Luas = 2,5 x 1,5 = 3,75 m2

b. WC dan Teras

Luas = 2,5 x 1,5 = 3,75 m2

XI. PEKERJAAN SANITASI DAN URINOIR

a. Saluran Air Kotor Pipa Pralon PVC d 4”

Panjang = (1,5+2+3,5+1,5+2,5+4+3+2+1,5)+(2+4+4)+(12) = 43,5 m

b. Saluran air bersih Pipa Pralon PVC d ¾”

Panjang = 15 + 3,5 + 1,5 = 20 meter

c. Kran Air ¾” = 3 bh

d. Closet duduk = 1 unit

e. Closet Jongkok = 1 unit

f.  Bak Mandi = 2 unit

g. Wash Bak = 1 unit

h. Septick tank = 1 unit

i.  Sumur peresapan = 1 unit

XII. PEKERJAAN PENGECATAN

a. Cat dinding =luas plesteran

Luas = 63,46 + 520,14 m2

b. Cat Plafond dan dak

Luas Plafon = 7,5 m2

Luas dak = 71 m2

Luas balok

Dimensi 15/30= (0,15+0,18+0,18) x panjang balok

(0,18 didapat dari tinggi balok – tebal plat)

Luas dimensi 15/30 = (0,51) x 68 = 34,68m2

Dimensi 15/20=(0,15+0,08+0,08) x 12 = 3,72 m2

Dimensi 18/40 =(0,18+0,28+0,28) x 5= 3,7 m2

Luas total = 7,5 + 71 + 34,68 + 3,72 + 3,7 = 120,6 m2

c. Pekerjaan Pengecatan Kusen dan daun pintu

dihitung pendekatan

Kusen

Panjang total = 59,8 m

Lebar = (0,08×2)+(0,12×2) = 0,4 m

Luas = 59,8 x 0,4 = 23,92 m2

d. Pengecatan daun pintu dan jendela

luas = (5,67+3,2+3,36) x 2 = 24,46 m2

VI. PEKERJAAN PLESTERAN DINDING

1. Plesteran dinding 1 PC : 3 Pasir

Plesteran digunakan didaerah yang sering terkena air, yaitu plesteran kamar mandi dan plesteran di trasram Luas Plesteran adalah luas pasangan bata dikali dua.

Luas Pasangan Bata = 21,8 + 41,66 = 63,46 m2

2. Plesteran dinding 1 PC : 6 Pasir

Luas dinding bata = 260,07 m2

Luas Plesteran dinding = 260,07 x 2 = 520,14 m2

VII. PEKERJAAN PASANGAN KERAMIK

1.  Keramik dinding

a. Kamar mandi Pembantu

Tinggi pasangan Keramik = 2 meter ( tinggi sesuai selera)

Panjang dinding = 6 meter (lihat Pasanga bata kamar mandi Pembantu)

Luas dinding = 6 x 2 = 12 m2

Luas Pintu = 1,68 m2

Maka luas pasangan keramik dinding = 12 – 1,68 = 10,32 m2

b. Kamar mandi Utama

Tinggi pasangan Keramik = 2 meter

Panjang dinding = 7 meter

Luas dinding = 7 x 2 = 14m2

Luas Pintu = 1,68 m2

Maka Luas Pasangan keramik dinding = 14 – 1,68 = 12,32 m2

2. Keramik Lantai

a. Keramik kamar mandi

Luas = (1,5×1,5) + (2×1,5) = 5,5 m2

b. Keramik Lantai

Dapur                                                         = 2 x 4,5 = 9 m2

K tidur Utama                                        = 5 x 3    = 15 m2

Depan KM pembantu                          = 1 x 1,5 = 1,5 m2

R Keluarga                                              = (1×3)+(4×5) = 23 m2

R Tamu                                                     = 3 x 5 = 15 m2

Teras                                                         = 2 x 1,5 = 3 m2

Jumlah Luas keramik lantai = 66,5 m2

3. Keramik Tangga

Antrade

Lebar tangga = 0,8 meter

Panjang tangga bawah = 2,7 m

Luas = 0,8 x 2,7 = 2,16 m2

Bordes = 0,8 x 0,8 = 0,64 m2

Tangga atas = 0,8 x 2,1 = 1,68 m2

Optrade

Tangga bawah = (0,2 x 10) x 0,8 = 1,6 m2

Tangga Atas = (0,2  x  8 ) x 0,8 = 1,28 m2

Total Luas keramik Tangga = 2,16+0,64+1,68+1,6+1,28= 7,34 m2

IV. PEKERJAAN BETON.

1. Pekerjaan Sloof

a. Sloof Praktis 15/20

Panjang sloof = (15 + 1,5(4))+(2 + 1,5 + 2)= 26,5 m

Volume = 26,5 x 0,15 x 0,2 = 0,8 m3

Kerena beton nonstruktur gunakan setiap 1 m3 membutuhkan beton 150 kg

b. Sloof Utama 15/20

Panjang Sloof = (7+2+5+7+7+5)+(10+3,5+4+3+13) = 66,5 meter

Volume = 66,5 x 0,15 x 0,2 = 2 m3

Kerena beton struktur gunakan setiap 1 m3 membutuhkan beton 200 kg

2. Pekerjaan Balok Utama dan Ring Balk

a. Ring Balk (15/15)

Panjang =(15 + 1,5 + 1,5 + 1,5 + 1,5 + 1,5 + 2 + 2) = 26,5 meter

Volume = 0,15 x 0,15 x 26,5 = 0,6 m3

Kerena beton nonstruktur gunakan setiap 1 m3 membutuhkan beton 150 kg

b. Balok 15/30

Panjang = 7+4+7+4+7+2 = 31 meter, Volume= 0,15×0,3×31 = 1,4 m3

c. Balok 15/20

Panjang = 10+5 = 15 meter, Volume = 0,15×0,2×15 = 0,45 m3

d. Balok 18/40

Panjang = 5 meter, Volume = 0,18×0,4×5 = 0,36 m3

Kerena beton struktur gunakan setiap 1 m3 membutuhkan beton 200 kg

3. Pekerjaan Kolom Utama & Praktis

a. Kolom Praktis 15/15

Tinggi Kolom diambil rata-rata = 3,5 meter, jumlah kolom = 14 bh

Volume = 0,15×0,15×3,5×14 = 1,1 m3

Kerena beton nonstruktur gunakan setiap 1 m3 membutuhkan beton 150 kg

b. Kolom Utama 20/20

Tinggi Kolom = 3,5 + 0,55 = 4,05 m (0,55 dari 0,6-0,05 lihat gambar fondasi)

Jumlah = 17 buah, Volume = 0,2×0,2×4,05×17 = 2,75 m3

Kerena beton struktur gunakan setiap 1 m3 membutuhkan beton 200 kg

V. PEKERJAAN PASANGAN BATA

1. Pasangan Trasram 1:3

Pasangan Trasram adalah pasangan bata di atas sloof setinggi minimal 30 cm, yang berfungsi agar air tanah tidak naik ke dinding bata.

Panjang = (8,5+1,5+5+1,5+2+3+3+4+5+15+2+1,5+5,5+4+3+15 – lebar pintu

= 79,50 – (0,8×3)+(0,9×3)+(1,6) = 72,8 meter

Luas Pasangan Bata trasram = 72,8 x 0,3 = 21,84 m2

2. Pasangan Dinding Bata Kamar Mandi 1:3

Pasangan Bata kamar mandi menggunakan spesi campuran 1:3 Agar air tidak merebes melalui dinding.

Kamar Mandi Pembantu

Panjang dinding = 1,5 x 4 = 6 m

Tinggi dinding = 3,5 m

Luas = 6 x 3,5 = 21 m2

Luas pintu kamar mandi = 0,8 x 2,1 = 1,68 m2

Luas Boven list = 0,6 x 0,4 = 0,24 m2

Luas Bersih = 21 – 1,68 – 0,24 = 19,08 m2

Kamar Mandi Utama

Panjang dinding = (2×2)+(1,5×2) = 7 meter

Tinggi Dinding = 3,5 meter

Luas = 7 x 3,5 = 24,5 m2

Luas Pintu = 1,68 m2

Luas BV = 0,24 m2

Luas Bersih = 24,5 – 1,68 – 0,24 = 22,58 m2

Total luas pasangan dinding kamar mandi = 19,08 + 22,58 = 41,66 m2

3. Pasangan dinding bata campuran 1 Pasir : 6 PC

Panjang dinding = 8,5+1,5+5+2+3+3+5+5+15+2+3,5+4+4+3+15= 79,5 meter

Tinggi dinding = 3,5 m

Luas dinding = 79,5 x 3,5 = 278,25 m2

Luas Pintu dan Jendela :

Pintu Jendela Ruang Utama : (0,7 x 2) x 4 + (0,8 x 2,6) x 2 = 9,76 m2

Jendela kamar tidur =(0,7×2)= 1,4 m2

Pintu Kamar tidur = (0,9 x 2,6) x 3 = 7,02 m2

Total Luas Pintu dan Jendela = 9,76 + 1,4 + 7,02 = 18,18 m2

Luas dinding bersih = 278,25 – 18,18 = 260,07 m2

(campuran 1 Pasir : 6 PC tidak mengikat dapat menggunakan perbandingan yang

lain)

A. PEKERJAAN LANTAI 1

I.  PEKERJAAN AWAL

1. Pembersihan Lokasi

Sebelum memulai pekerjaan lokasi perlu dibersihkan, biasanya di table RAB pembersihan lokasi dihitung dengan satuan lump sump, yang artinya harga perkiraan.

2. Pekerjaan Pengukuran dan Bouwplank.

Pekerjaan Pengukuran adalah pekerjaan mengukur batas-batas dan peil dari suatu bangunan yang diikuti dengan pekerjaan Bouwplank .

Cara menghitung Volume = (pajang bangunan + 2 meter)x2 + (lebar bangunan + 2 meter)x2 = meter

Volume untuk denah diatas = (15+2)x2 + (8,5+2)x2 = 55 meter

II.PEKERJAAN GALIAN DAN URUGAN

1. Galian Fondasi Batu kali

Lebar bawah fondasi = 60 cm, lebar atas fondasi = 30 cm, tinggi fondasi = 60 cm.

Panjang = (8,5+1,5+1,5+5+2+3+7+5)+(15+10+1,5+3,5+4+3+15)= 85,5 m.

Lebar galian diambil lebar fondasi ditambah 20 cm menjadi 80 cm, kedalaman galian sama dengan tinggi fondasi 60 cm.

Volume galian fondasi batu kali = 0,8 x 0,6 x 85,5 = 41,04 m3

Urugan Kembali bekas galian diambil 40% dari 41,04 m3 = 16,42 m3

2. Galian Fondasi Plat.

Jumlah fondasi 17 bh, lebar galian = 20+80 = 100 cm, dalam galian = 80 cm.

Volume galian = 17 x 1 x 0,8 = 13,6 m3

Urugan Kembali 40% dari 13,6 m3 = 5,44 m3

3. Galian Saluran Air kotor

Saluran menggunakan pralon 4”, panjang saluran = (1,5+2+1,5+2,5+4+3+2) +(2+2+1,5+2,5+2) + (7+3+2) = 38,5 m

Kedalaman galian diambil rata-rata 0,5 meter lebar 0,5 meter.

Volume = 0,5 x 0,5 x 38,5 = 9,63 m3

Urugan kembali 40% dari 9,63 = 3,85 m3

4. Urugan Lantai

Luas Lantai yang diurug = 8,5 x 15 = 127,5 m2, Tinggi Urugan = 0,5 cm

Volume Urugan = 63,75 m3

III. PEKERJAAN PASANGAN FONDASI

1. Pasangan Fondasi Batu Kali

Panjang Fondasi = Panjang galian = 85,5 meter

Lebar atas fondasi = 0,3 m, lebar bawah fondasi = 0,6 m, tinggi = 0,6 m.

Luas = (0,3+0,6)/2 x 0,6 = 0,27 m2.

Volume Pasangan Fondasi = 0,27 x 85,5 = 23,09 m3

Campuran yang sering dipakai 1 PC : 3 Pasir, 1 PC : 4 Pasir, 1 PC : 5 Pasir, 1 PC : 6 Pasir, 1 PC : 8 Pasir.

Untuk daerah – daerah yang air tanahnya cukup tinggi sebaiknya gunakan campuran

1 PC : 3 Pasir , untuk menghindari agar air tanah tidak naik keatas melalui pasangan Fondasi, dan untuk daerah yang biasa sebaiknya gunakan spesi perbandingan 1 PC : 5 Pasir.

2. Pekerjaan Fondasi Plat

Jumlah fondasi = 17 bh, ukuran fondasi 0,8 x 0,8

Luas Penampang 1 = (0,2+0,8)/2 x 0,05 = 0,03 m2

Luas Penampang 2 = (0,2 x 0,8) = 0,16 m2

Jumlah = 0,03 + 0,16 = 0,19 m2

Volume 1 bh fondasi = 0,19 x 0,8 = 0,15 m3

Volume 17 bh Fondasi = 17 x 0,15 = 2,55 m3

Karena Fondasi termasuk struktur utama gunakan analisa setiap 1 m3 beton membutuhkan 200 kg besi beton.

Jadwal Pelaksanaan bermacam macam, pada contoh saya menggunakan jadwal pelaksanaan model garis, atau batang.

CONTOH RENCANA ANGGARAN BIAYA PEMBANGUNAN

Dari contoh RAB diatas, setiap item pekerjaan di buat bobot satuan %, dengan cara Jumlah harga di item pekerjaan tersebut dibagi Grand total dikalikan 100, kalau pembagian sempurna hasil penjumlahan % bobot adalah 100%, kemudian tentukan berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan suatu pekerjaan tersebut, disini kami menggunakan contoh untuk menyelesaikan pekerjaan membutuhkan waktu 9 minggu, setiap 1 minggu di bagi 2 kolom, perlu diketahui kolom tersebut tidak mengikat, bisa dibuat kolom bulanan terdiri dari 4 kolom mingguan, atau lainnya.
Kemudian tentukan berapa lama waktu yang di butuhkan untuk menyelesaikan item pekerjaan tersebut, contoh pekerjaan ring balk diperkirakan waktu yg dibutuhkan adalah 3 minggu, sedangkan pada table setiap 1 minggu di bagi 2 kolom, maka masing-masing kolom bobotnya adalah 8,134% di bagi 6.
Dan perlu juga diperhatikan saat memulai pekerjaan lihat pekerjaan pendahulunya bisa tidak perkerjaan tersebut dimulai pada minggu yang kita tentukan, seperti perkerjaan ringbalk dimulai setelah pekerjaan kolom selesai dan pekerjaan bata sudah memasuki minggu kedua, dan selesai setelah pekerjaan bata berakhir, karena posisi ringbalk berada diatas bata.

Untuk melihat Tabel Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan KLIK DISINI , Tabel jadwal Pelaksanaan tidak kami tampilkan disini karena tidak muat.

Semoga Bermanfaat.

Seperti, pengukuran siku dari bangunan, terkadang pengukuran hanya sampai pada pekerjaan sloof, karena menganggap sloof sudah siku, sehingga saat memulai pekerjaan pemasangan bata, bangunan tidak disiku ulang, padahal ada kemungkinan sloof tidak siku akibatnya dinding menjadi tidak siku, dan diketahui kalau bangunan tersebut tidak siku saat pekerjaan pemasangan lantai, bila hal ini terjadi biasanya agar bangunan tersebut menjadi siku, plesteran dinding dibuat tebal mengikuti selisih ukuran.

Agar hal ini tidak terjadi sebaiknya pengukuran siku bangunan di mulai saat pekerjaan bouwplank, kemudian disiku kembali pada pekerjaan fondasi, juga pada pekerjaan sloof, dan terakhir disiku kembali saat memulai pekerjaan pemasangan dinding.

Kurang penyiraman air atau perendaman, ada beberapa pekerjaan yang sebelum dimulai sebaiknya material disiram air atau direndam, seperti pekerjaan sloof sebelum melakukan pengecoran sebaiknya disiram air selain untuk membersihkan kotoran yang ada pada begesting juga agar beton dapat meresap pada fondasi, pada pekerjaan pemasangan bata sebelum dimulai sebaiknya bata disiram, juga pada pekerjaan plesteran atau acian, dan pada pekerjaan pemasangan keramik, sebaiknya keramik disiram air, tujuannya agar spesi dapat meresap kedalam keramik.

Dan ada juga pekerjaan yang bila selesai dikerjakan sebaiknya disiram atau direndam air, seperti pekerjaan bata, plesteran, acian dan pekerjaan beton.

Pekerjaan pembesian , khususnya pada pembangunan rumah-rumah lantai satu, sering sekali diabaikan cara-cara pembesian sesuai dengan standar teknis yang ada seperti, pada ujung atau akhir dari besi tidak dibengkokan atau di kni, pertemuan sudut tidak diikat dengan bindrat, seperti contoh gambar dibawah ini :

Pada pekerjaan beton, komposisi campuran sering kali diabaikan (terutama untuk bangunan lantai satu), bila pengadukan beton secara manual, terutama perbandingan jumlah dari split atau krikil sering dibawah takaran yang disyaratkan, dan juga terkadang split menggunakan bekas dari ayakan pasir, sehingga mutu beton tidak baik.

Dan banyak pekerjaan pekerjaan yang sering dianggap tidak begitu penting, sehingga dikerjakan tidak sesuai dengan standar teknis yang ada padahal akan berpengaruh pada kekuatan dari bangunan tersebut, antara lain : pertemuan kayu pada pembuatan kosen saat ini sering menggunakan paku seharusnya menggunakan pasak, anggkur pemasangan kusen pada dinding menggunakan paku seharusnya menggunakan besi beton diameter 8mm, pembuatan kuda-kuda dari kayu jarang menggunakan pasak.

Pada pekerjaan pasangan dinding bata yang berada diatas sloof sampai dengan minimal 30 cm seharusanya menggunakan spesi dengan komposisi campuran 1:3 (pasangan trasram), yang berfungsi untuk mencegah agar air yang berada di lantai / dibawah permukaan lantai tidak naik kedinding, untuk mencegah dinding tidak lembab (berjamur). Pasangan trasram saat ini jarang sekali digunakan, sehingga sering terjadi dinding rumah berjamur atau lembab yang mengakibatkan cat mengelupas.

Beton adalah campuran antara semen pasir dan krikil (split), yang merupakan sala satu konstruksi yang sangat penting dalam struktur bangunan, fungsi dari beton adalah untuk menahan daya desak, sehingga dalam pengerjaan pembuatan beton hendaknya diperhatikan dengan seksama, agar dapat tercapai mutu beton sesuai dengan yang diharapkan.

PERSIAPAN

Sebelum pembuatan beton dimulai, semua alat pengaduk dan alat pengangkut beton harus bersih, sebelum beton dicor lokasi yang akan di cor harus dibersihkan dari kotoran kotoran.

PENGADUKAN

Pengadukan beton pada semua mutu beton, kecuali mutu Bo, harus dilakukan dengan mesin pengaduk, agar pengadukan dapat sempurna, selama pengadukan berlangsung, kekentalan adukan beton harus dijaga, apakah jumlah air pencapur sudah cukup tepat, waktu pengadukan bergantung pada kapasitas pengaduk, tetapi pada umumnya lama pengadukan diambil paling sedikit 1,5 menit setelah semua bahan bahan dimasukan ke dalam drum pengaduk, perhatikan apabila pengadukan sempurna hasil adukan mempunyai warna yang sama.

PENGANGKUTAN

Pengangkutan adukan beton dari tempat pengadukan ketempat pengecoran harus dilaksanakan jangan sampai terjadi pemisahan dan kehilangan bahan, apabila jarak pengangkutan jauh dan memerlukan waktu, adukan beton umumnya harus dicor dalam waktu 1 jam setelah pengadukan dengan air, dan bila diperlukan waktu pengangkutan yang panjang, jangka waktu tersebut dapat diperpanjang 2 jam tetapi adukan beton harus digerakan kontinu secara mekanis, bila diperlukan waktu yang lebih panjang lagi maka diperlukan bahan penghambat pengikatan.

PENGECORAN DAN PEMADATAN

Beton harus dicor sedekat dekatnya ke tujuannya yang terakhir untuk mencegah pemisahan bahan bahan akibat pemindahan adukan di dalam cetakan, sejak pengecoran dimulai, pekerjaan harus dilanjutkan tanpa henti sampai mencapai lokasi yang ditentukan.

Untuk mencegah rongga rongga kosong dan sarang sarang kerikil, adukan beton harus dipadatkan selama pengecoran, pemadatan dapat dilakukan dengan menumbuk numbuk adukan atau dengan memukul mukul cetakan, tetapi dianjurkan untuk menggunakan alat pemadat mekanis (vibrator).

Dalam hal penggunaan alat pemadat juga harus diperhatikan hal hal sebagai berikut:

Jarum penggetar harus dimasukan kedalam adukan beton secara vertikal, tetapi pada keadaan khusus boleh mering 45 derajat.

Selama penggetaran jarum tidak boleh di gerakan kea rah horizontal karena hal ini akan menyebabkan pemisahan bahan-bahan.

Jarum vibrator harus di jaga agar tidak mengenai cetakan atau bagian beton yang sudah mengeras, karena jarum beton tidak boleh dipasang lebih dekat 5 cm dari cetakan atau dari beton yang sudah mengeras, dan juga tidak mengenai tulangan (besi beton), agar tulangan tidak terlepas dari betonnya dan tidak merambat ke beton yang sudah mengeras.

Lapisan yang digetarkan tidak boleh lebih dari 30 a 50 cm, bila pengecoran lebih tebal sebaiknya dilakukan secara bertahap, sehingga tiap lapis dapat dipadatkan dengan baik.

Saat menarik jarum beton, pastikan adukan beton sudah nampak mengkilapsekitar jarum (air semen mulai memisahkan diri dari agregat), yang pada umumnya tercapai setelah maksimum 30 detik, penarikan jarum vibrator tidak boleh dilakukan terlalu cepat, agar rongga bekas jarum dapat diisi penuh dengan adukan.

PERAWATAN

Untuk mencegah pengeringan bidang bidang beton, selam paling sedikit dua minggu beton harus dibasahi terus menerus, dengan cara menutupi menggunakan karung karung basah, atau pada daerah daera tertentu yang memungkinkan dapat direndam.

Mengapa beton Perlu disiram Air Baca disini

Untuk Mencari Artikel Yang berhubungan silakan masukan kata dalam kolom dibawah ini :

Dengan melihat perkembangan bahan bangunan yang digunakan untuk membangun rumah, rata-rata saat ini dinding rumah banyak yang menggunakan bata ataupun batako, sehingga perlu diperhatikan sekali pengetahuan dasar dasar teknis cara membangun rumah yang benar.Yang dimaksud disini adalah agar rumah yang sudah dibangun bila terjadi pergerakan tanah atau gempa tidak runtuh seketika.Kalau kita amati sebagian besar korban gempa akibat dari tertimpah bangunan yang roboh, baik itu gempa Yogya,Jawa Barat, Sumatera Barat.

Sebaiknya permerintah dalam menerbitkan IMB (Izin Mendirikan Bangunan), untuk bagunan umum dan bangunan dua lantai keatas sudah memperhatikan perhitungan struktur tahan gempa.

Memang untuk membuat bangunan Tahan Gempa selain butuh waktu perencanaan yang rumit dan lama, biaya pengerjaan juga lebih besar, akan tetapi bila dibanding dengan banyaknya korban saat terjadi Gempa, biaya pembangunan tersebut sangat kecil.

SEKILAS TEORI BANGUNAN TAHAN GEMPA

Bentuk suatu bangunan dalam perencanaan “Bangunan Tahan Gempa” pada dasarnya akan mempengaruhi hal-hal sebagai berikut :

-          Tingkat kesulitan dalam perencanaan atau analisa

-          Sifat dan Kelakuannya saat dilanda gempa

Tingkat Kesulitan dalam perencanaan , terutama bentuk bangunan yang tidak teratur (tidak simetris), karena bentuk bangunan yang tidak teratur memerlukan analisa dinamis, juga sangat sulit menentukan perilaku dan menentukan analisa dinamis.

Sifat dan Kelakuan Struktur, struktur-srtuktur dengan bentuk yang sederhana dan simetris mempunyai ketahanan yang paling baik terhadap gempa.

Sebab utama dapat diperkirakan dengan lebih baik perilaku strukturnya dan lebih rendah dektilitas struktur yang dituntut bila dibandingkan dengan struktur-srtuktur yang bentuknya tidak teratur.

Tetapi perlu diketahui, meskipun bentuk dari suatu bangunan simetris, tetapi masih belum bisa menjamin perilakunya memuaskan sewaktu dilanda Gempa.Hal ini bisa terjadi apabila kita tidak memperhatikan elemen-elemen strukturnya dalam perencanaan.

JENIS JENIS STRUKTUR BANGUAN TAHAN GEMPA

1. STRUKTUR JENIS A

Adalah portal-portal beton bertulang dengan tembok sebagai panel-panel pengisi yang direncanakan untuk ikut menahan beban gempa melalui aksi composit, struktur ini juga mengandung tembok-tembok yang terbuat dari mutu bahan yang lebih rendah yang tidak diperhitungkan sebagai unsur penahan beban lateral, tembok penahan beban lateral direncanakan untuk menahan beban gempa secara elastic pada waktu terjadi gempa, akan tetapi akan rusak berat saat terjadi gempa yang sangat kuat, tetapi dengan dipasangnnya kolom-kolom praktis dan tulangan jangkar secukupnya kedalam semua tembok, maka pada peristiwa keruntuhan tembok secara tak terkendali akibat beban geser dapat di cegah, sehingga ancaman jiwa bagi para penguhuni gedung dapat dibatasi, dalam hal ini beban gempa hanya dipikul oleh portal-portal.

2. STRUKTUR JENIS B

Adalah portal-portal beton bertulang dengan tembok pengisi walaupun tidak dipisahkan dari portal, tetapi tidak dianggap ikut berperan dalam menahan beban gempa, tetapi mempengaruhi perilaku struktur terhadap gempa.

Portal-portal yang direncanakan untuk menahan seluruh beban gempa dan beban gravitasi, di beri pendetailan yang memungkinkan struktur tersebut berperilaku secara daktail. Hal ini membatasi peluang bagi struktur untuk runtuh pada gempa-gempa yang kuat.

Tinggi Stuktur Jenis B tidak boleh melampaui 7 tingkat atau 25 meter dengan penempatan tembok-tembok yang simetris

3. STRUKTUR JENIS D

Adalah portal-portal beton bertulang, dimana tembok-tembok dan panel-panel pengisi kaku lainnya dipisahkan secara nyata dari strukturnya untuk mencegah agar tidak terjadi perubahan perilaku struktur terhadap gempa.

Portal-portal direncanakan sedemikian rupa,sehingga apabila mengalami beban gempa yang melampaui taraf beban gempa rencana menurut peraturan, pelelehan akan terjadi sebagian pada balok-balok , perilaku demikian menjamin terjadinya pemencaran energi gempa.

Tulisan diatas adalah sekilas mengenai teori-teori dalam perencanaan Bangunan Tahan Gempa, bagi pembaca yang mempunyai latar belakang pendidikan teknik sipil sudagh tidak asing mengenai teori-teori diatas,

MEMBANGUN RUMAH SESUAI STANDAR TEKNIS YANG ADA

Membangun rumah dengan standar teknis yang benar adalah membangun berdasarkan peraturan-pertaran yang ada, Seperti Peraturan Beton Bertulang Indonesia, Peraturan Muatan Indonesia, dan Peraturan-peraturan lainnya.

Kalau Kita amati sebagian besar bangunan rumah yang runtuh adalah bangunan-bangunan yang tidak mengikuti perturan teknis yang ada, seperti bangunan tidak menggunakan sloof beton, kolom beton, ring balk beton, kalaupun ada yang menggunakan demensi dan tulangan juga mutu betonnya tidak sesuai. Seperti contoh gambar dibawah ini :

Hal-hal yang perlu diperhatikan untuk membangun rumah lantai satu dengan teknis yang benar sebagai berikut :

Struktur Rumah :

1. fondasi baca disini

2. Sloof baca disini

3. Kolom Baca disini

4. Ring balk baca disini

Cara pengerjaan pada pembesian kolom sloof, balok, ring balk :

1. Tulangan harus bebas dari kotoran, lemak, karat lepas serta bahan-bahan lain yang mengurangi daya rekat.
2. Tulangan harus diikat dengan benar sehingga saat pengecoran tidak berubah.
3. Cetakan harus kuat, agar tidak brubah saat pengecoran.
4. sambungan dan pertemuan antara kolom,sloof,ring balk, sperti gambar dibawah :

Untuk campuran beton sebaiknya menggunakan campuran 1 semen : 1,5 Pasir : 2,5 split. Atau campuran 1 semen : 2 Pasir : 3 Split .Untuk  lebih jelas dapat di baca disini.

Ada beberapa hal yang perlu diperhatikan saat pembuatan beton adalah komposisi dari masing masing material, terutama jumlah split, terkadang tukang akan mengurangi jumlah split, karena bila splitnya kurang pengadukan lebih gampang (bila di kerjakan dengan manual), Pasir diusahakan tidak bercampur tanah, untuk menentukan kadar tanah pada pasir adalah dengan cara ambil pasir satu genggam, pasir yg di genggam tadi masukan kedalam air (pasir tetap dalam genggaman) bila jumlah yang terlarut diair lebih banyak, sebaiknya pasir tersebut di cuci, yaitu dengan cara pasir tersebut disiram air menggunakan selang secara terus menerus agar Lumpur (debu) terlaurut.

Dan juga perlu diperhatikan prinsip dasar agar rumah tersebut tahan terhadap gempa , setiap struktur dari bangunan harus terikat dengan baik, seperti fondasi dengan sloof, sloof dg kolom dan dinding, kolom dengan ring balk dan seterusnya,

Usahakan jarak kolom dengan kolom lainnya tidak lebih dari 3 meter, begitu juga jarak sloof dengan ringbalk, seperti sket dibawah ini :

Kami menyadari bahwa artikel ini jauh dari sempurna, bila ada yang dianggap kurang dan perlu di tambahkan, mohon dapat di tambahkan pada kolom komentar.

Untuk Mencari artikel yang sama, Masukan kata pada kolom dibawah ini :

Semoga Bermanfaat.

CARA MEMILIH GENTENG

Sebagian besar orang dalam membangun rumah untuk penutup atap memilih Genteng, Hal tersebut dikarenakan atap genteng mempunyai banyak kelebihan diantaranya genteng mempunyai banyak pilihan, dan rumah akan lebih indah.

Tetapi agar atap genteng sesuai dengan manfaatnya sebagai penutup atap ada beberapa cara memilih Genteng antara lain :

1. Tentukan dulu bentuk atap yang merupakan yang merupakan bagian penting dari penampilan Arsitekturnya, tentukan bahan penutup atap apa yang paling mendukung fungsi pertimbangan estetika rumah.
2. Kalau pemilihan atap ke genteng sebaiknya perhatikan sudut kemiringan atap, untuk genteng sebaiknya kemiringan minimal 30 derajat.
3. Pastikan mana yang lebih cocok, menggunakan genteng besar atau genteng kecil, untuk atap yang luasnya kecil sebaiknya gunakan genteng yang kecil, begitu juga sebaliknya.
4. Pilih genteng yang pembakarannya sempurna, dengan cara ketuk genteng menggunakan jari, kalau bunyinya berdenting bearti genteng tersebut pembakarannya sempurna.
5. Cari permukaan genteng yang halus, tanpa pori untuk menghindari rembesan saat hujan.
6. Saat menerima pengiriman genteng atau saat pemasangan perhatikan jangan sampai ada genteng yang retak halus.
7. Jumlah pemesanan sebaiknya dilebihkan 2 % sampai dengan 5 % untuk mengganti yang pecah dan untuk disimpan bila suatu saat dibutuhkan untuk mengganti bila diperlukan.
8. Pemasangan Nok genteng sabaiknya di kerjakan dengan teliti agar tidak terjadi kebocoran, karena bila ada bocor din ok sangat sulit untuk memperbaikinya, untuk amannya sebaiknya diberi lapisan plastic tipis.

CARA MENCAT GENTENG

1.   Bersihkan permukaan yang akan dicat dari kotoran dan debu

2. Lapisi permukaan dengan lem dengan perbandingan 1 : 4

3. Tunggu sampai kering sempurna baru pengecatan bisa dimulai.

4. Encerkan cat genteng dengan air maksimal 1 : 1

5. Kuas cat genteng 2 – 3 kali sampai rata.